Propriétés de Luxe et de Charme

Présentation

ID de propriété: HZ125164
  • Maison
  • Type de propriété
  • 5
  • Chambres
  • 1
  • Salle de bains
  • 175
  • 1976
  • Année de construction

Description

CO – EXCLUSIVITE – Monts d’Or –

CO-EXCLUSIVITE – Monts d’Or – L’agence Michael Zingraf Real Estate Lyon & Megève a le plaisir de vous présenter cette jolie villa de construction traditionnelle (année 80), avec extension et disposant d’une superficie habitable de 175 m² (Carrez) sur un total de 211 m². Parcelle de terrain arborée, boisée et clôturée d’environ 2000 m².

Bénéficiant d’un environnement privilégié à 10’ à pied du centre du village de St Cyr, son atout principal est une vue panoramique sur les Monts d’Or et les Monts du Lyonnais qui vous enchantera.

Ce bien se compose d’un rez-de-chaussée comprenant un bel espace de vie très lumineux, sans vis-à-vis, s’organisant autour d’une grande entrée avec un poêle en fonte.
Un salon, une salle à manger et une cuisine fermée complètent la partie jour.
En complément, une buanderie, accessible depuis la cuisine et un garage améliorent avantageusement cet espace.

Accès à la terrasse exposée Sud/Ouest depuis la pièce de vie et la cuisine.

Au 1er étage, une suite parentale avec salle de bains, deux chambres dont une est actuellement aménagée en bureau, une salle d’eau avec toilettes.

Dans la partie extension, 2 grandes chambres, une avec possibilité de créer une salle d’eau et la seconde pouvant servir soit de salon de lecture, soit de bureau pour du télétravail.

VENEZ PASSER VOTRE 1er été dans les Monts d’Or.

Détails

Mis à jour le avril 3, 2024 à 6:43 am
  • ID de propriété: HZ125164
  • Prix: 1 280 000 €
  • Surface de la propriété: 175 m²
  • Chambres: 5
  • Pièces: 7
  • Salle de bains: 1
  • Année de construction: 1976
  • Type de propriété: Maison
  • Statut de la propriété: Vente

Détails supplémentaires

  • Type de bien: Maison
  • Type de chauffage: Electrique
  • Vue: Panoramique Collines
  • Nombre d'étages: 2
  • Condition: Bon état
  • Standing: Normal
  • Taxe foncière: 2071 € / an
  • Loi Carrez: 169 m²
  • État des Risques et Pollutions (ERP): Réalisé
  • Amiante: Réalisé
  • Électricité: Réalisé

Adresse

  • Ville Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
  • Etat / Pays Rhône
  • Zip/Postal Code 69450
  • Pays France

Classe énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

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Michaël Zingraf Real Estate Lyon
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