Propriétés de Luxe et de Charme
Vente France Yvoire

YVOIRE – Villa de luxe avec vue Lac Léman Yvoire.

  • 2 475 000 €

Présentation

ID de propriété: HZ121346
  • Maison
  • Type de propriété
  • 6
  • Chambres
  • 1
  • Salle de bains
  • 275

Description

Votre agence Michaël Zingraf Real Estate Lyon & Megève vous propose cette magnifique villa d’architecte de 275 m² (environ superficie habitable) sans vis-à-vis et bénéficiant de prestations haut de gamme.
Un jardin arboré de 1242 m², avec des essences rares, vous convie à la détente ainsi qu’une belle piscine (PAC & et volet roulant protection) complète ce bien rare.

Cette propriété contemporaine (répartie sur 2 niveaux) dispose de 6 chambres, 1 salle de bains, 3 salles d’eau, avec des généreux volumes et une splendide hauteur sous plafond de plus de 5 mètres.

Cette maison est baignée de lumière, grâce à ses larges baies vitrées s’ouvrant sur une vaste terrasse avec piscine chauffée face au Léman.

Elle s’organise avec :
Une entrée et son vestiaire, toilettes invités, une lumineuse et spacieuse pièce de vie de 80m², cheminée double-face, une cuisine intégralement équipée avec son ilot centrale et cellier, buanderie, espace de stockage, un espace détente, W.C, deux chambres dont une avec salle d’eau viennent compléter ce niveau.

L’espace nuit (second niveau) est desservi par une splendide passerelle métallique suspendue au-dessus de la pièce à vivre : toilettes, 4 chambres dont d’une master suite parentale avec double dressing /salle de bains/ salle d’eau / W.C avec accès sur une terrasse ensoleillée avec belle vue sur le lac.

En annexe : places de parkings

Offrez vous votre rêve !

Détails

Mis à jour le avril 3, 2024 à 6:42 am
  • ID de propriété: HZ121346
  • Prix: 2 475 000 €
  • Surface de la propriété: 275 m²
  • Chambres: 6
  • Pièces: 7
  • Salle de bains: 1
  • Type de propriété: Maison
  • Statut de la propriété: Vente

Détails supplémentaires

  • Type de bien: Maison
  • Vue: Panoramique Lac
  • Nombre d'étages: 2
  • Condition: Excellent état
  • Standing: Luxe
  • Demande de désignation d'un mandataire ad hoc: Non applicable
  • Demande de désignation d'un administrateur provisoire: Non applicable
  • Demande de désignation d'expert(s): Non applicable
  • Délai de priorité CCH L443-11: Non applicable
  • Délibération conseil d’administration/surveillance: Non applicable
  • Certificat de conformité: Non applicable
  • État des Risques et Pollutions (ERP): En cours
  • Termites: En cours
  • Amiante: En cours
  • Gaz: En cours
  • Plomb: En cours
  • Électricité: En cours
  • Diagnostic Mérule: En cours
  • Assainissement: En cours
  • Agrément sanitaire: En cours
  • Normes relatives à la sécurité incendie: En cours
  • Normes accessibilité aux personnes handicapées: En cours
  • Division parcellaire / Bornage: En cours
  • Taxe foncière: 2665 € / an

Adresse

  • Ville Yvoire
  • Etat / Pays Haute-Savoie
  • Zip/Postal Code 74140
  • Pays France

Classe énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

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